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环北京楼市房价均下降,唯独燕郊上涨!

2017-01-04 来源:喜欢房房产网
 
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近期,环京楼市受各种影响,多少都有楼盘降价,而燕郊开发商似乎一直在"硬扛",丝毫没有要降价的趋势,到底是“硬扛”还是有底气?燕郊北部两站地铁,燕顺路站就在首尔甜城一期、二期之间,目前其二手房报价已达35000元/平,而且还是高层产品,今年预计推出低密洋房,要说价格比高层低是不可能的,加之本次精装开盘,破4万几乎稳了,能不能破4万5就看今年形势了。而有二手房报价比着,一二手房倒挂不会持续太久,周边高层报价必将参考二手房报价。今天小编为大家盘点一下,燕郊北部那些将开盘项目,以供大家参考。


首尔·甜城南区洋房产品(九里香堤)预计2017年开盘,开盘楼栋待定,价格待定。具体优惠待定。将推房源为90平左右3居,精装修,精装标准可参考样板间。

首尔·甜城位于燕郊经济技术开发区燕顺路东50米、潮白大街北700米,815路、819路公交总站在项目东门,项目东侧的徐尹路可以直达亮马桥。不过乘坐公交车,京通快速的拥堵有目共睹。


自驾来回交通成本比较高,但是房价相对便宜,这就需要网友们自行考量了。项目自身规划了首尔园,未来会有大型的商业街和医院等配套,但是距离投入使用还需一段时间。 


中兴和园二期目前9、15号楼房源已全部售罄,目前准备签约中,如有清退房源,搜狐焦点将持续为您更新。后续推出房源信息待定。 9号楼,29层,3个单元,2梯4户,共计348套房源;15号楼、25层,3个单元,2梯4户,共计300套房源;主推户型75-88平两居,89平、110平三居,125平四居。物业费2.46元/平米·月。售罄前均价25000元/平,2018年12月30日前毛坯入住。


中兴和园二期位于潮白大桥南侧约100米处,属于燕郊较为繁华的地段,项目是之前2013年已经售罄的楼盘的二期房源,一期已经入住,园林目前也已经基本成型,新楼栋位于一期东部,目前已经开始施工。主要涉及的地铁站为燕顺路站,此处附近也正是曾经传言的地铁站,现在与传言稍有差距,但项目距离燕顺路站仍然不算太远。


小区门口即是815、819路公交站,是总站后的第一站,小编乘车回来时,仍可排到座位。


小区外侧有不少底商,可基本满足生活所需。南侧有天客隆超市、餐饮等商业集中部分,小区旁即有中兴幼儿园等。


顺泽·水榭花城 

顺泽·水榭花城二期9、10号楼已售罄。 9、10号楼均为27层,70年产权。预计2017年推出3、8号楼。

顺泽·水榭花城是燕郊第一家引入恒氧恒净系统,有效降低PM2.5值,保证空气质量,属于目前较为先进的科技型住宅,并规划35%以上的高园林景观绿化。系统交房前做好,大约一天一度电。主要涉及燕郊北站,此前传言燕郊北站设站在迎宾路与京秦高速交汇附近,而现在的消息则是汉王路与京秦高速交汇。而项目位于汉王路东侧,可以说位于此次信息的正北方,比此前的消息更近。


距离项目最近的公交站-珠宝屯站约2公里左右,公共交通目前尚不便利。平谷线燕郊北站,规划站点位于项目南侧约1.5公里处。未来公共交通较为便利。

 

壹克拉公馆预计于2017年推出复式产品40-80平买一层送一层(使用面积80-180平左右),预计均价40000元/平,推出楼栋1、2号楼。现房入住。物业费:1.9元/平米·月。目前项目电话已经关停,仅接受到访,售楼处有人值班。

壹克拉公馆属于燕郊比较有历史的楼盘了。目前属于现房阶段。涉及地铁站同为燕顺路站,目前燕顺路站与此前传言偏东了一个路口,但距离仍然不算太远。


项目位于诸葛店,815、819路公交车总站旁,交通相对便利,周边配套较为齐全,可满足生活所需。


近期打算推出复式房源,均价预计4万,但其为买一层送一层,以使用面积计算价格在20000元左右,相较于燕郊整体价格而言,十分划算。


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