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北京房价有望快速降温

2016-10-22 来源:
 
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北京房价有望快速降温  


 国庆长假期间,关于房价的问题,北京宣布出台8条重磅政策抑制房价上涨,分析师称,北京此番调控力度属全国之最,尤其是信贷政策的调整效果将明显,这代表了新一轮全国升级调控的可能性,房地产的高温趋势很可能从北京开始一轮降温。这不北京市人民政府办公厅下发市住房城乡建设委等部门《关于促进本市房地产市场平稳健康发展的若干措施》的通知,其中要求购买首套普通自住房的首付款比例不低于35%,对拥有1套住房的居民家庭,为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房的,无论有无贷款记录,首付款比例均不低于50%;购买非普通自住房的,首付款比例不低于70%。根据一些专业人士分析,截止目前全国已经出现了超过10个城市出台了各种调控政策,整体看,北京的力度最大,代表了新一轮全国升级调控的可能性,房地产的高温趋势很可能从北京开始一轮降温。在严控地价的同时,对项目未来房价进行预测,试点采取限定销售价格并将其作为土地招拍挂条件的措施,有效控制房地产价格快速上涨。从房价涨幅看,北京作为一二线城市涨幅处于居中位置的城市,出台的调控力度最大,代表了后续其他房价涨幅超过北京的城市,也有加码调控的可能。


  预计北京房价将快速降温,四季度涨幅将明显放缓,在自住房大量供应后,部分区域的价格很可能出现调整。


  2014年,自住房让北京房价下调了7.7%。2015年,自住房让北京房价下调了10.3%。2016年,自住房让北京房价下调了4.6%。如果增加供应,北京房价有望快速降温。

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